Im Mittelpunkt bei der Verwaltung von Miethäusern steht die Wirtschaftlichkeit, der Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dabei handeln wir selbständig im Rahmen des Vereinbarten und beraten uns mit Ihnen bei wichtigen Entscheidungen. Für Ihre Mieter sind wir jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner und sorgen so für zufriedene Mieter und eine geringe Mieterwechsel und Leerstandsrate.

Überzeugen Sie sich von unserem umfangreichen Leistungsangeboten:

Leistungsangebot für die kaufmännische Objektbetreuung

  • Erfassung aller Objekte und Mieterstammdaten, Anlage und Führung der Mieterakten
  • Zahlungseingangskontrolle von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Forderungen gegenüber Mietern
  • Monatliche Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsaufstellung sowie Übernahme des Mahnwesens
  • Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Ständige Überprüfung der in den Mietverträgen vereinbarten Staffelmieten bzw. Indexklauseln bei gewerblichen Mietverträgen
  • Überprüfung der gesetzlichen Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß aktueller Rechtsprechung bei bestehenden Verträgen über Wohnraum sowie deren Ausführung
  • Überprüfung der Einhaltung aller vertraglicher und nachvertraglicher Verpflichtungen der Mieter
  • Mieterinformationen/ Mieterkorrespondenz
  • Verwahrung aller Mietsicherheiten
  • Kündigung von Mietverhältnissen z.B. bei Zahlungsverzug nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Unterstützung bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen mit Mietern
  • Dokumentation aller vertraglich vereinbarten oder genehmigter Änderungsarbeiten und Einbauten von Mietern, deren Beseitigung bei Beendigung des Mietverhältnisses verlangt werden kann
  • Durchführung von Mieterwechseln einschließlich Kündigungsbestätigungen und Übergabe und Rücknahme der Mietobjekte, insbesondere Überwachung des Einzugs und Auszugs der Mieter (Renovierungsverpflichtungen), Rücknahme des Mietgegenstandes und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Führung eines Verwalterkontos
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Lieferanten, Energieversorgungsträger, Behörden, Dienstleistungsunternehmen etc.
  • Überprüfung der Rechnungen auf deren Richtigkeit
  • Verbuchen sämtlicher Geldbewegungen bzgl. des Objektes
  • Erstellung von Eigentümerabrechnungen (jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich)
  • Mieterstatistiken
  • In Abstimmung mit dem Eigentümer Beauftragung und Überwachung der mit Betrieb, Wartung und Instandsetzung der technischen Einrichtungen beauftragten Unternehmen.
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Fußwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, etc.
  • Mieterinformationen/ Mieterkorrespondenz
  • Verwahrung aller Mietsicherheiten
  • Kündigung von Mietverhältnissen z.B. bei Zahlungsverzug nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Unterstützung bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen mit Mietern
  • Dokumentation aller vertraglich vereinbarten oder genehmigter Änderungsarbeiten und Einbauten von Mietern, deren Beseitigung bei Beendigung des Mietverhältnisses verlangt werden kann
  • Durchführung von Mieterwechseln einschließlich Kündigungsbestätigungen und Übergabe und Rücknahme der Mietobjekte, insbesondere Überwachung des Einzugs und Auszugs der Mieter (Renovierungsverpflichtungen), Rücknahme des Mietgegenstandes und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Führung eines Verwalterkontos
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Lieferanten, Energieversorgungsträger, Behörden, Dienstleistungsunternehmen etc.
  • Überprüfung der Rechnungen auf deren Richtigkeit
  • Verbuchen sämtlicher Geldbewegungen bzgl. des Objektes
  • Erstellung von Eigentümerabrechnungen (jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich)
  • Mieterstatistiken
  • In Abstimmung mit dem Eigentümer Beauftragung und Überwachung der mit Betrieb, Wartung und Instandsetzung der technischen Einrichtungen beauftragten Unternehmen.
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Fußwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, etc.